马齿苋能治白癜 http://pf.39.net/bdfyy/bdfyc/200815/8122811.html土地问题一定是农民最关心的问题，这不年又要出台一些农村土地改革*策，解决农村土地使用问题，尤其在农村宅基地方面，有非常巨大的改革!
农村宅基地制度用32个字概括：成员使用，一户一宅，限制面积，免费申请，长期占有，房地分开，差异赋权。
年，国家为了加强对于农村土地的管理和控制，同时实施土地确认权和宅基地确认权工作，主要为了让农民拿到宅基地的确认权证书，同时提高宅基地价格。
并随着农村城镇化不断前进的步伐，在土地方面纷纷出现一些问题，于是有人提出农村集体的经营性建设用地入市，来解决农村宅基地价格偏低的问题。
但农村自古以来土地遗留问题不断，不少农村有一户几宅的现象存在，到年，超占多站将收费，并推行有偿退出制度，自愿有偿退出是唯一的选择，再也没有免费申请宅基地制度，未来需要花钱申请，还有翻新房屋无需审批，宅基地可以作为抵押贷款等等新*策，为的就是提高土地使用率。
农民最看重的就是耕地和宅基地了，但是很多人对这方面的*策一直是模糊不清。最新物权法第四十二条规定：为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。
征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。
征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。
任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
那么农村宅基地被征收，是怎么补偿的，又能补贴多少钱呢？
1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。
宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。
房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。
2、土地补偿的标的是土地使用权
一般分为2种形式：一是货币补偿，二是置换补偿。
3、征用耕地的安置补助费
按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。
4、房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为：房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
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